집값 상승 (1) 썸네일형 리스트형 부동산 상식 7 부동산 시세 요소 부동산 가격 상승과 하락은 복합적 요소가 작용한다. 남향과 고층, 주변 학군, 전철 역세권, 아파트 브랜드평편, 서울 접근성 등 다양하다. 이것은 주거목적의 접근법이다. 투자목적을 고려하지 않으면 제대로 부동산 가치평가를 할 수 없다. 따라서 부동산 가격을 결정하는 요소에 대한 가치평가를 해야 한다. 가장 중요한 기준은 전세가의 비율이다. 전세가를 통해서 부동산 시장의 분위기를 알 수 있다. 부동산 수요는 실거주와 투자 두가지가 있다. 전세는 투자가 아닌 실거주가 목적이다. 전세 수요가 많다는 것은 사람들의 거주 요건이 좋다는 뜻이다. 향후 집값이 상승할 가능성이 크다. 전세가와 매매가 차이가 줄면 돈을 더 마련해서 집을 사려 할 것이다. 전세 매매 수요가 늘어나면 집값이 상.. 이전 1 다음
